Maison de campagne spacieuse avec piscine et suites d'invités — Dordogne, France ??
ANB Immobilier vous présente cette magnifique maison de campagne de 6 chambres offrant 263 m² habitables sur un généreux terrain de 3 700 m², située dans un hameau paisible près de Saint-Pardoux-la-Rivière — un village animé avec commerces, écoles et services médicaux.
? Points forts de la propriété
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon lumineux ?
Une cuisine entièrement équipée ?
Un cellier et une buanderie
Une salle à manger
Deux chambres ?
Une salle de bain familiale ?
Un WC séparé
Une terrasse couverte (18 m²), accessible depuis la cuisine et le salon, surplombe la piscine ???? — un espace idéal pour les repas en plein air et la détente.
À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent :Six chambres, dont quatre avec salle de bain privative
Une buanderie
Un grenier aménageable
? Extérieur & Dépendances
À l'extérieur, la propriété offre :Un grand espace de stationnement ?
Un carport pour deux véhicules
Une dépendance comprenant une cuisine d'été, un atelier, un pool house, une buanderie et une cave à vin ?

? Caractéristiques supplémentaires
Chauffage central au gaz avec radiateurs dans chaque pièce
Poêle à granulés dans le salon
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Toiture partiellement rénovée (2019–2020)
Raccordement au tout-à-l'égout
? Localisation
Le village voisin de Saint-Pardoux-la-Rivière propose toutes les commodités quotidiennes : boulangerie ?, boucherie, épicerie, école maternelle, centre médical, supermarché, restaurants, cafés ?, coiffeurs, et plus encore.
Idéalement située entre les villes historiques de Nontron et Thiviers (gare SNCF/TGV), la propriété se trouve à 45 minutes de Périgueux et à 1 heure de l'aéroport international de Limoges ??, offrant des connexions faciles par train ou avion.

Pourquoi vous allez l'adorer
Cette charmante propriété polyvalente est parfaite comme grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou résidence de vacances au coeur de la campagne périgourdine ?.
Une maison pleine de potentiel — à ne pas manquer !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6486.00 € et 8776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Fleur BROOKE