ANB Immobilier vous propose cette maison de 263m² habitables avec un terrain d'environ 3700 m² située dans un hameau proche de St Pardoux la Rivière, commune avec ses commerces, écoles et services médicaux.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, cuisine équipée, arrière-cuisine et cellier, salle à manger, deux chambres, salle de bains familiale et WC séparé.
Accessible depuis le salon ou de la cuisine, une terrasse couverte (18m²) surplombe la piscine.
À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent 6 chambres, dont 4 suites avec salles d'eau privatives, une lingerie et des combles aménageables.
A l'extérieur : un grand parking, un carport pour deux véhicules, une dépendance comprenant cuisine d'été, atelier, pool house, buanderie et cave.
Autres caractéristiques à noter:
Chauffage central au gaz avec radiateurs dans chaque pièce et
Un poêle à granulés (pellets) dans le salon
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Toiture partiellement refaite entre 2019 et 2020
Raccordement au tout-à-l'égout
A proximité à St Pardoux : boulangerie, boucherie, épicerie, école maternelle, centre médicale, supermarché, restaurants, bar-cafés, tabac, coiffeurs et boutiques, centre animalerie et jardinage, station-service.
Le village se trouve à mi-chemin entre les villes historiques de Nontron et de Thiviers (gare SNCF/TGV), à 45 minutes de Périgueux et à 1 heure de l'aéroport international de Limoges, facilitant vos déplacements en train ou en avion.

Une propriété de fort potentiel à ne manquer !

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Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6486.00 € et 8776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.