? Maison Ancienne avec Piscine, Jardin et Dépendances ????

Cette charmante demeure ancienne mêle charme et modernité avec de vastes espaces de vie, un jardin arboré et paysagé une piscine et plusieurs dépendances. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda très lumineuse ouverte sur une entrée, un WC, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des moments en famille. De plus, une arrière-cuisine aménagée, un petit salon, une vaste salle à manger/chambre accédant à une salle d'eau avec WC.

L'étage abrite une mezzanine donnant accès à une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et grenier. Un palier distribuant une pièce, trois autres chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent cet espace nuit.

Dépendances & stationnements
? 2 Garages et garage camping-car
? Cuisine d'été couverte avec four à pain, chaufferie et salle de jeu au dessus
? Annexes : Abri de jardin, préau, abri bois, bûcher...

Extérieur & équipements
? Terrasse
???? Piscine : 8,5m x 5m x 3,5m avec poolhouse (liner à changer)
? Portail motorisé
? Jardin : Paysager et arboré
? Verger : Nombreux arbres fruitiers
? Système d'alarme
?? Exposition : Est-ouest
? Isolation & ouvertures : Double vitrage, toiture en excellente état
? Chauffage : Chauffage centrale pompe à chaleur + Bois
? Assainissement : Individuel
? Connectivité : Fibre optique

Localisation & environnement
? Située à Saint-Pardoult (17), la maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :
?? Commerces : À quelques minutes des commerces de proximité
? Écoles : Écoles primaires et collèges accessibles en voiture
? Axes routiers : Accès rapide aux grandes routes pour rejoindre les villes voisines
? Nature : Environnement paisible avec de nombreux sentiers de promenade

Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et authenticité.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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