? **Maison semi plain-pied à rénover – Saint-Pantaléon-de-Larche** ?

Nichée dans un environnement calme et verdoyant ?, sur la commune de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité de Larche et de ses commodités ??, et à seulement 10 minutes de la zone ouest de Brive-la-Gaillarde.

Construite en 1968, cette maison pleine de charme ? n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Elle se compose de :

* une entrée accueillante ?
* un salon lumineux ?? propice aux moments en famille
* une cuisine à repenser selon vos envies ??
* quatre chambres ?? idéales pour une famille
* une salle d'eau ?
* un WC indépendant

Un garage attenant ? complète ce bien.

Implantée sur un beau terrain de 999 m² ?, cette propriété offre un cadre parfait pour profiter de l'extérieur et imaginer un projet de rénovation à votre image ?.

? **Caractéristiques :**

* Assainissement individuel
* Huisseries en bois simple vitrage
* Chauffage au fioul
* Travaux de rénovation à prévoir

? Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou d'un projet à personnaliser entièrement, ce bien représente une belle opportunité !

? Calme, potentiel et proximité des commodités : un trio gagnant !

**À visiter sans tarder !** ?

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.