?? Maison avec potentiel en plein coeur de Saint-Pantaléon-de-Larche ??
Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces ???, cette maison offre un cadre de vie pratique, évolutif et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger ???, agrémentée d'un insert bois qui apporte une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

? De plain-pied :
Entrée
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger ?
3 chambres avec placards ??
Salle d'eau ?
WC indépendant
Garage accolé ?
Atelier attenant, idéal pour le bricolage ou le stockage ?
? À l'étage : un vrai potentiel supplémentaire !
Grand dégagement
1 chambre ?
1 salle d'eau ?
Une grande pièce d'environ 33 m² à aménager selon vos envies : suite parentale ?, bureau ?, salle de jeux ? ou espace détente
Avec ses 144 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à vos projets de vie.
?? Côté technique :?? Menuiseries PVC double vitrage 2012?? Tableau électrique refait en 2012?? Chauffage électrique + insert bois ??? Tout-à-l'égout?? Jardin clôturé ?

?? Travaux à prévoir : rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain afin de révéler tout le potentiel du bien et le personnaliser à votre goût.

Un bien fonctionnel, bien situé, où tout se fait à pied ?, idéal pour un projet de vie sur mesure.

? Une visite ? Je vous accompagne avec sérieux et engagement dans votre projet immobilier ??

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2484.00 et 3362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.