?? Le plain-pied idéal au coeur du bourg ! ??

Située dans le bourg de Saint-Pantaléon-de-Larche, à deux pas des commerces ??, commodités et écoles ?, cette maison de plain-pied a tout pour séduire celles et ceux en quête de praticité et de confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante ?? accompagnée de son cellier, idéale pour le rangement. Le salon, lumineux ??, s'ouvre sur les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours ?
Côté nuit ??, deux chambres vous attendent, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau ? équipée d'un bac à douche et d'un sèche-serviettes, sans oublier un WC indépendant ?.

À l'extérieur ?, le terrain clos avec portail vous garantit tranquillité et sécurité ? Une terrasse avec store électrique vous permettra de savourer les moments ensoleillés ??, tandis qu'un abri de jardin ? et un garage indépendant ? viennent compléter l'ensemble

? Les + techniques :? Tableau électrique refait à neuf? Menuiseries PVC/alu en double vitrage avec volets électriques? Chauffage électrique (2012)? Ballon d'eau chaude remplacé en 2020? Toiture repeinte avec garantie décennale?? Allée goudronnée

? Un bien parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein, dans un environnement pratique et recherché
? Une visite s'impose ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.