? Maison neuve de plain-pied – 115 m² – Vue dégagée – Saint-Pantaléon-de-Larche

Nichée sur les hauteurs de Saint-Pantaléon-de-Larche, dans un cadre calme et recherché, cette maison neuve livrée en 2024 vous offre un lieu de vie lumineux, paisible et prêt à être personnalisé selon vos envies.

? À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Larche, et 15 minutes du centre-ville de Brive, vous profiterez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Le terrain et les extérieurs :
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

L'intérieur se compose de :
Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec cuisine moderne aménagée et équipée
Trois chambres avec emplacements pour placards, dont une suite parentale avec dressing
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
Un WC indépendant
Un cellier attenant à la cuisine
Un garage de 25m2 pour plus de confort
Côté confort :
? Pompe à chaleur avec climatisation réversible? Volets roulants électriques? Menuiseries double vitrage? Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours (encore 9 ans)

Travaux déjà réalisés :
? Peinture des plafonds terminée?? Murs préparés avec une couche d'impression appliquée

Reste à finaliser selon vos goûts :
? Pose des parquets dans les chambres

Un bien rare dans un secteur recherché, offrant confort, modernité et possibilité de le façonner à votre image.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.