? Maison des années 70 à Saint-Pantaléon-de-Larche – Quartier résidentiel, commerces à pied ! ???

Vous cherchez une maison avec un fort potentiel, située dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités? Cette maison est peut-être votre future pépite ? !

? Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison des années 70 à rafraîchir vous offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces de proximité.
Le quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de vie au quotidien.

? Au rez-de-chaussée :
Une entrée carrelée avec placard ?
Un grand garage ?
Une cave pour les amateurs de rangement ou de bonnes bouteilles ?
Une pièce non chauffée (idéal pour un futur bureau ou chambre d'amis une fois aménagée !) ?
? À l'étage :
Une cuisine indépendante à aménagée ??
Un salon lumineux avec accès au balcon ??
Deux chambres confortables ??
Une salle d'eau à rénover ?
Un WC indépendant ?
? Les + techniques :
Menuiseries en PVC double vitrage changées en 2022 ?
Chaudière gaz de ville de 2017 ?
Toute l'électricité refaite à neuf en 2025 (tableau + installation complète) ??
Isolation des combles refaite en 2020 ?
? Le tout sur un terrain clôturé de 400 m², parfait pour profiter d'un petit coin de verdure, jardiner ou simplement se détendre en extérieur ??

? Une maison saine, bien entretenue sur l'essentiel, qui n'attend plus que votre touche déco pour révéler tout son charme ! Idéale pour une famille, un premier achat ou même un investissement locatif ????????

? Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Je suis là pour vous accompagner dans ce nouveau projet de vie ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.