? Maison neuve de plain-pied – 115 m² – Vue dégagée – Saint-Pantaléon-de-Larche

Située sur les hauteurs de Saint-Pantaléon-de-Larche, dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve livrée en 2024 vous offre un cadre de vie lumineux, paisible et encore personnalisable à votre goût.

? À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Larche, et à 17 minutes du centre-ville de Brive, vous profiterez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités.

Le terrain et les extérieurs :Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette maison de plain-pied vous séduira par sa belle exposition et sa vue dégagée sur la campagne environnante.

L'intérieur se compose de :
Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine moderne aménagée et équipée
Trois chambres avec emplacements pour placards, dont une suite parentale avec dressing
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
Un WC indépendant
Un cellier attenant à la cuisine
Un garage pour plus de praticité
Côté confort :
? Pompe à chaleur avec climatisation réversible? Volets roulants électriques? Menuiseries double vitrage? Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours (encore 9 ans)

À finaliser selon vos envies :
? Pose des parquets dans les chambres? Finitions peinture (ponçage léger et mise en peinture)?? Installation des placards

Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder pour en faire votre maison sur-mesure !
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.