Nouveau bien en exclusivité

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de style basque, construite en 2008, offre 188 m² habitables et un terrain clos de 3 066 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix au coeur du Pays Basque.

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Intérieur

Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, poêle à bois
• Grande buanderie
• Garage isolé
• 2 chambres avec salle d'eau privative
• WC indépendant

Étage :
• Suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, double vasque et WC
• Séjour / salle de jeux
• 2 chambres supplémentaires

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Extérieurs
• Piscine avec Pool House et bar
• 3 terrasses dont deux couvertes
• Garage 25 m²
• Pergola et abri bois couvert
• Terrain entièrement clos et paysager
• Portail électrique

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Confort et équipements
• Panneaux solaires
• Système de vidéosurveillance
• Climatisation réversible
• Poêle à bois
• Classe énergie C (175) / Classe climat B (5)
• Dépenses annuelles estimées : 2?350 € – 3?250 €

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Cadre campagne paisible
Maison haut de gamme
Piscine, plages et espaces extérieurs, pool-house

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? 0607459528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5.
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.