Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison individuelle située à Saint-Palais, dans un cadre idyllique de la campagne basque. Construite en 1980, cette demeure de 164 m² habitables sur un terrain de 2200 m², allie charme authentique et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière qui inondent chaque pièce. Le séjour de 40 m², véritable coeur de la maison, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent une intimité et un confort de vie inégalé. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour vos activités ou pour stocker vos affaires.

Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel vous offre un confort de vie tout au long de l'année. La maison est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité parfaite à tous.

Profitez de l'extérieur avec une terrasse et un balcon, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 2200 m², verdoyant et entretenu, est un véritable écrin de nature. La piscine hors sol en bois ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées.

Située à 5 minutes à pied des commodités essentielles, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à proximité des parcs et jardins, des écoles, des commerces et des services de santé, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue.

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Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1252.00 et 1694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 529 366 Bayonne