? Exclusivité – Charme, volume et authenticité au rendez-vous? Proche Saint-Ciers-sur-Gironde, sur la commune de St Palais
L'Agence.immo de St Ciers sur Gironde vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre de 291 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et sublimée par une cheminée traversante en pierre et des murs en pierre apparente. Un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre.

La maison dispose également d'une vaste cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur avec un accès direct à un joli préau orienté à l'est, idéal pour les repas en plein air ou les matinées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m², avec son grand dressing et sa salle d'eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, le charme opère encore : quatre belles chambres, toutes en pierre apparente, se partagent deux salles d'eau, situées aux extrémités pour plus d'intimité et de praticité.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 7000 m², avec une piscine 10 x 5 qui vous promet de belles journées d'été.

Pas de garage, mais un grand tunnel agricole pouvant abriter camping-cars, caravanes ou matériel divers.
? Une propriété rare, à la fois chaleureuse, spacieuse et pleine de caractère… à découvrir sans tarder.
? Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme au O6.15.24.32.53 !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes