Vente Local professionnel Saint-Ouen-l'Aumône 95310 , 1040m² 1 400 000 €

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BATIMENT DE 1040M² PARTIELLEMENT OCCUPE DONT 552 M² D ENTREPOT

Saint-Ouen-l'Aumône 95310 Le Village

Descriptif du bien

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein de RESEAU BROKERS, vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1 040 m² comprenant 2 locaux d'activité avec leur partie privative extérieure.

LOT 1 :
Activité / Entrepôt :
- RDC 452m² (HSP 8M)
- Mezzanine 100m² (HSP 4.7)
- Partie extérieur privatif de 600m²

LOYER ANNUEL : 60 000 HT-HC
CHARGES ANNUELLES : 1 088 HT
TAXE FONCIERE + TAXE BUREAUX ANNUEL : 7 812
BAIL 3.6.9 en cours au 01/12/2025

LOT 2 :
Activité commercial :
- RDC 200m²
- 1er étage 288m²
- Partie extérieur 250m² (10 places de parking)
LOYER ANNUEL : 60 000 HT HC
CHARGES ANNUELLES : 372 HT
TAXE FONCIERE + TAXE BUREAUX ANNUEL : 2 009
BAIL 3.6.9 en cours du 20/05/2008

PRIX NET VENDEUR : 1 400 000 HD-HF
PRIX AU M² : 1 346
LOYER ANNUEL TOTAL : 120 000 HT-HC
RENDEMENT BRUT : 8.57 %

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 8% HT

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

Détails

Annonceur RESEAU BROKERS®

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP48379-BROKERS

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 95310

Ville Saint-Ouen-l'Aumône

Quartier Le Village

Mise en ligne 20/12/25 03:40

Mise à jour 20/12/25 03:40

A propos du prix

Prix 1 400 000 €

Prix m² 1 347 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 1040 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble 1970-1980

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: A

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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1 400 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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