Situé dans la zone d'activités des Béthunes à Saint-Ouen-l'Aumône (95), à seulement 30 minutes de Paris, ce local d'activités indépendant en excellent état offre un cadre idéal pour une PME, un artisan ou une entreprise de logistique légère.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 170 m²Entrepôt : 75 m² au sol
Bureaux à l'étage : 2 espaces indépendants de 20 m² chacun
Mezzanine : 25 m² (possibilité de doubler la surface)

3 places de stationnement privatives
Bâtiment sécurisé (grilles, porte sectionnelle grande hauteur)

Aménagements et équipements :
Rez-de-chaussée :Entrée, salle d'eau avec douche et WC, entrepôt accessible par grande porte sectionnelle (accès utilitaire ou jusqu'à 7–8 véhicules).
Étage :2 bureaux indépendants, espace cuisine, mezzanine de 25 m².

Travaux récents :
Toiture neuve (bacs acier + isolation) – refaite en septembre 2025
Fibre optique installée et opérationnelle
Extincteurs récents avec entretien à jour
Aucun travaux à prévoir

Informations financières :
Charges de copropriété : 1 300 € / an (eau, entretien extérieur, jardinage)
Taxe foncière : 2 400 € / an
Vendu libre de toute occupation
Prix: 340 000€
Localisation stratégique :
Accès rapide : A15 – A115 – N184 – A16 – Francilienne
Transports en commun :RER C : station Saint-Ouen-l'Aumône
SNCF Ligne H : station Épluches
Bus : lignes 58 et 59


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA