Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40,12 m2 situé à deux pas de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône - Liesse (RER C, ligne H du Transilien).

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un vaste balcon couvert permet de profiter de l'extérieur. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent le confort thermique.

La proximité de la gare permet de bénéficier de toutes les commodités. Une école maternelle et primaire est toute proche, tout comme l'accès à la Francilienne et les espaces verts Le quartier est calme, et la résidence qui date de 2004 est sécurisée.

Rafraîchissement à prévoir. Belle rentabilité possible en cas de mise en location.
Charges de copropriété : 150 euros/mois. Taxe foncière : 892 euros.

DPE : Consommation énergétique : D (220 kWhEP/m².an) - Émission de gaz à effet de serre : D (43 kg CO?/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 € et 730 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N°901 798 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033