L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette maison individuelle avec trois chambres dont deux de plain pied sur une parcelle de 2168 m2.

Idéalement située à proximité immédiate de la commune de SAINT OUEN DU TILLEUL (27670), cette maison est située dans un environnement très calme, à proximité de la forêt avec un voisinage qualitatif, sans aucune nuisance. Proximité des commerces.


- Maison individuelle
- Rénovation complète en 2018
- Superficie de 159 m2 de surface utile
- 3 chambres dont deux en RDC avec dressing
- Secteur très calme
- Un jardin clos de 2000 m2 avec un accès immédiat à la forêt
- Un puit sécurisé est présent dans la propriété
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Voisinage qualitatif
- Une cave de 40 m2
- Plusieurs places de stationnement
- Un garage de 70 m2 avec eau et électricité, idéal artisan et stockage
- Un bâtiment annexe
- Un Carport de 85 m2
- DPE : D
- Fenêtre PVC DV
- Poele à granulés
- Chauffage électrique
- Taxe Foncière : 970 Euros
- Belles prestations

Au RDC :
- Une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec insert donnant sur deux terrasses
- Une cuisine entièrement équipée et séparée de 41 m2 avec coin repas donnant sur terrasse
- Deux chambres de 10,50 et 12 m2 avec dressing
- Une salle de douche et bains avec WC
- Un WC séparé
- Un dégagement
- Une buanderie de 5 m2

À l'étage :
- Une chambre de 31 m2

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.