? À vendre – Maison récente de plain-pied à Saint-Ouen-d'Aunis

Située dans un quartier résidentiel calme, à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 92m² et construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et de La Rochelle.

? Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée Sud et Est, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine neuve, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et au partage.

?? Côté nuit, trois chambres confortables viennent accueillir toute la famille. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie attenante complètent l'espace intérieur.

? À l'extérieur, le terrain de 486 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du jardin, en toute intimité. Une dalle permet également d'accueillir une piscine hors-sol.
? Un garage complète ce bien et permet de stationner une voiture.

?? Le confort thermique est garanti toute l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant.

? Cette maison est parfaite pour une vie paisible, dans un environnement sécurisé et agréable.
Sans frais (de rafraîchissement ou de travaux) à prévoir, il ne vous reste plus qu'à vous y installer !
? Disponible sur simple rendez-vous pour organiser une visite (horaires flexibles).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 365 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 709 128 La Rochelle
RCP 59 661 778 ALLIANZ