À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SAINT-OUEN (Quartier du Landy)

Opportunité rare dans le secteur du Landy à Saint-Ouen : fonds de commerce de restauration à céder, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'un fort linéaire de vitrine.

Bail commercial 3/6/9
Bail classique en cours depuis le 1er janvier 2019, venant à échéance le 31 décembre 2027.

Description des locaux :
•Rez-de-chaussée sur rue avec environ 15 mètres de vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle
•Premier espace commercial d'environ 35 m²
•Salle de restauration attenante d'environ 38 m², accessible par plusieurs ouvertures
•WC séparés
•Cour intérieure / courrette d'environ 25 m², partiellement couverte, idéale pour une terrasse calme, à l'abri des nuisances sonores et de la circulation
•Sous-sol d'environ 38 m², accessible directement depuis le local, entièrement refait à neuf, comprenant :
•laboratoire
•chambre froide

Équipement :
•Cuisine entièrement neuve
•Matériel récent et en excellent état
•Four à pizza
•Extraction professionnelle unité 400, permettant tout type de restauration

Destination :
•Restauration sur place et à emporter
•Grosse restauration autorisée

Conditions financières :
•Loyer mensuel : 1 650 € HT / HC
•Provision sur charges : 150 €
•Loyer total : 1 800 € par mois

Atouts majeurs :
•Local clé en main
•Très belle visibilité
•Extraction puissante
•Terrasse intérieure rare
•Quartier en développement

Idéal pour tout projet de restauration (pizzeria, restaurant traditionnel, concept food, etc.).

? Dossier et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749945960 PARIS