Vente Local professionnel Saint-Ouen 93400 , 445m² 2 940 000 €

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Immobilier Professionnel à vendre Saint-Ouen

Saint-Ouen 93400 Fives

Descriptif du bien

IMOSS Immobilier vous présente un local commercial/entrepôt d'angle de 445 m² à 5 minutes de Paris.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Bien d'angle offrant une visibilité exceptionnelle sur rue. Commerces à 50 m, métro à 5 minutes à pied.

CONFIGURATION

- 2 grands plateaux libres (RDC et 1er étage)
- 8 boxes individuels modulables
- Hauteur sous plafond ~2,50 m
- Surface divisible dès 9 m²

POTENTIEL D'EXPLOITATION

Polyvalence rare : commerce, entrepôt, atelier, showroom, dépôt-vente, coworking ou projet sur-mesure. La divisibilité autorise une exploitation locative multi-locataires, idéale pour optimiser la rentabilité.

CONTEXTE

Bien hors copropriété. ERP réalisé en novembre 2025, non soumis à l'affichage du DPE.

ATOUT TERRITOIRE

Saint-Ouen, en pleine mutation, bénéficie d'une dynamique économique forte, d'une demande locative soutenue, et de l'effet d'entraînement du métro 14 et de l'héritage JO 2024.

Détails

Annonceur IMOSS IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP100-IMOSS2

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 93400

Ville Saint-Ouen

Quartier Fives

Mise en ligne 02/06/26 07:31

Mise à jour 02/06/26 07:31

A propos du prix

Prix 2 940 000 €

Prix m² 6 607 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 445 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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2 940 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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