À Saint-Ouen, au coeur du nouveau quartier des Docks, découvrez ce T3 de 63 m² avec terrasse au 1er étage d'une résidence neuve, à 5 min du Métro 14.

Le séjour avec cuisine ouverte de 28 m² s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond (2,60 m) et finitions soignées.

Le bien
- T3 de 63 m² au 1er étage
- Terrasse (espace extérieur privatif)
- Séjour avec cuisine ouverte de 28 m²
- 2 chambres
- Salle de bain + WC indépendant
- Hauteur sous plafond 2,60 m
- 1 stationnement en sous-sol

La résidence
- Résidence contemporaine dans le quartier des Docks en pleine renaissance
- Tous les logements disposent d'un espace extérieur
- Jardin partagé et espaces paysagers au coeur de l'îlot
- Locaux vélos sécurisés avec recharge
- Stationnements en sous-sol + accès sécurisé

Transports
- Métro ligne 14 Saint-Ouen à 5 min à pied — Paris Saint-Lazare en 10 min, Châtelet en 12 min
- Métro ligne 13 Mairie de Saint-Ouen à 10 min
- RER C Les Grésillons à 15 min
- Bus lignes 53, 137 et 174 au pied de la résidence

Qualité de vie
- Quartier des Docks : commerces, restaurants, espaces verts, berges de Seine à 5 min
- L'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France
- Excellente connexion vers Paris intramuros et La Défense
- Fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor
Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7. - +33(0)7.67.40.83.20 - Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)