Appartement T3 au centre de Saint Orens - Un Nid Douillet et Pratique

Appartement spacieux dans un bel environnement très calme et proche de tout. Cet appartement T3 de 69 m², entièrement meublé, est situé dans un environnement verdoyant et paisible. Construit en 1999, il allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Piece principale de 35 m², ce vaste espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est non seulement pratique mais aussi bien équipée pour faciliter vos préparations culinaires.

L'appartement dispose de deux chambres confortables avec de grands placards, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. Une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent une utilisation pratique et confortable.
L'isolation par doublage intérieur de tous les murs et des menuiseries doubles vitrages assure une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la chaleur selon vos besoins.

Cet appartement entièrement de plain-pied est dans un petit immeuble de trois lots, avec de faibles charges. Les parties communes sont soigneusement entretenues. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures, un atout majeur pour votre confort quotidien.

Les commodités sont à proximité : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles à pied à proximité immédiate. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à quelques minutes, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Enfin, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.