En exclusivité ! Maison individuelle de charme – 192 m² – Terrain 4 097 m²

Découvrez cette belle maison familiale de 191,81 m², construite en 1980, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne. Un lieu de vie chaleureux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et nature.

Édifiée sur une parcelle de 4 097 m², cette propriété offre un véritable havre de tranquillité.
La terrasse ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la véranda accueille un agréable espace bien-être avec jacuzzi, parfait pour se détendre toute l'année.

- 6 pièces
- 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille,
- un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière,
- une cuisine américaine aménagée et équipée, pratique et conviviale,
- une salle de bains,
- une salle d'eau,
- 2 WC, dont un indépendant.
- Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, et l'ensemble de la maison bénéficie d'un très bon état d'entretien.
- Toiture très bien entretenue
- Cave + grenier pour le stockage
- 2 stationnements couverts + nombreuses places extérieures
- Environnement calme et verdoyant

À seulement quelques minutes : du centre des Abrets-en-Dauphiné, de l'autoroute (sortie Chimilin), des écoles maternelles, élémentaires et du collège, des médecins généralistes, restaurants et commerces de proximité. A seulement 1h de Lyon.

En complément, un hangar agricole d'une superficie de 175m2 édifié sur une parcelle de 2 018m2 peut être proposé en sus du prix de vente.
Il constitue une opportunité intéressante pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou pour tout acquéreur ayant un besoin de stockage supplémentaire.

Prix : 425 000 €
Prix hors honoraires : 406 698,56 €
Honoraires : 18 301,44 € à la charge de l'acquéreur, soit 4,5 % du prix hors honoraires


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 698,56 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.