A VENDRE - SAINT-OMER : Belle maison bourgeoise de 248 m², proche du centre-ville avec jardin et grand garage appréciable en ville.
Au rez-de-chaussée : entrée de 11 m², une belle pièce de vie de 41 m² avec parquets et cheminée avec poêle à bois récent, un jardin d'hiver de 18 m² chauffé apportant beaucoup de charme et de l'espace complémentaire à la pièce de vie. Une grande cuisine lumineuse de 18 m² très récente et équipée et un pratique cellier/ lingerie de 9 m². Un bureau de 11 m², salle d'eau, vestiaire et toilettes indépendantes.
A l'étage : 4 belles chambres de 16 à 19 m², salle de bains de 9 m², toilettes séparées et petit dressing.
Au 2ème étage : 2 chambres de 10 et 14 m², un dressing de 9 m² et 2 greniers offrant 54 m² et de nombreuses possibilités d'aménagements.
Belle et grande cave de 70 m².
Une partie indépendante de la maison à aménager permettra la possibilité de location ou de créer un logement pour les amis ou les invités.
Un grand garage de 37 m² ou atelier permettant le stationnement de 2 véhicules.
Jardin de ville et terrasse de 20 m².
Chauffage gaz de ville. Poêle à bois récent (2025). Diagnostic de performance énergétique E. Nouveau diagnostic énergétique en cours suite à récents travaux. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.606 euros. Réf. FW2916. Prix : 447.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tel. 06 60 65 06 00


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-jardin-garage-saint-omer,VM3522

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com