Maison de caractère à vendre – 148 m² – Saint-Omer centre

Venez découvrir cette maison de caractère idéalement située en plein coeur de Saint-Omer, une adresse recherchée où tout se fait à pied.

Derrière sa façade en brique jaune typique, entièrement remise en valeur et sublimée par de beaux détails architecturaux comme son oeil-de-boeuf, se cache une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire.
Dès l'entrée, le ton est donné. Vous profitez d'un intérieur chaleureux, où l'authenticité a été soigneusement préservée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, baignés de lumière, avec un parquet ancien entièrement rénové et vitrifié qui apporte élégance et cachet. Les cheminées, les hauteurs sous plafond et les matériaux d'origine renforcent immédiatement le caractère du bien.
La maison développe environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une circulation fluide entre les espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuse, dont une superbe suite de près de 30 m² aux volumes remarquables, sublimée par ses boiseries et son atmosphère unique. Une autre chambre révèle un mur en brique apparente, véritable signature du lieu, mis en valeur par les propriétaires après avoir été redécouvert derrière un ancien revêtement.

À l'extérieur, un espace terrasse complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. et un toit terrasse peut également être utilisé.
En complément, une cave voûtée d'environ 30 m² vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour un projet annexe.
Enfin, certaines ouvertures offrent une vue sur les toits de Saint-Omer et la cathédrale, ajoutant encore au charme de cette maison.

Une maison avec une vraie âme, mêlant authenticité et confort, pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un emplacement privilégié.

DPE : Classe DUne performance énergétique rassurante pour une maison ancienne de cette nature.

Prix : 236 250 € honoraires inclus

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de cachet, d'histoire et de vie en centre-ville.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2073.00 et 2805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925126823.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.