Maison de caractère – Centre-ville & gare à proximité – 242 m²

Située dans un environnement calme, cette maison de ville sur trois niveaux offre de beaux volumes lumineux et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif type gîte, après travaux.

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de réception distincts (salon et salle à manger), d'une cuisine spacieuse avec celliers et d'un WC indépendant. Les étages accueillent 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de larges paliers offrant une agréable sensation d'espace.

Des travaux ont déjà été réalisés (isolation, chauffage, façade, toiture). L'installation gaz est récente, l'électricité reste à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout.

Proche des commerces et transports, ce bien rare combine tranquillité, volumes généreux et emplacement recherché. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter pleinement son potentiel.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.