A VENDRE - SAINT-OMER : Jolie maison individuelle de 127 m² sur sous-sol complet avec jardin. Bâtie sur plus de 2.700 m² avec accès marais. Cette maison offre 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée permettant une vie en plain-pied. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée , une grande salle de bains, une chambre , un bureau (ou chambre) et toilettes.
A l'étage : un grand palier dessert 3 chambres dont une de 14 m² et toilettes.
Extérieurs : Jardin avec une vaste terrasse de 30 m² dominant le jardin et le marais audomarois.
Sous-sol complet de 90 m² avec garage.
Menuiseries Double vitrage PVC, volets roulants. Chauffage gaz de ville. Chaudière SAUNIER-DUVAL récente (2024). Diagnostic de performance énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.370 à 3.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2018). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 828 euros . Réf : FW2848. Prix : 268.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial EI, au 06.60.65.06.00

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-2700m2-jardin-acces-marais-saint-omer,VM3245

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com