A VENDRE - SAINT-OMER : Très belle maison de maître d'environ 330 m² érigée sur un beau et grand jardin de ville clos et sans vis-à-vis. L'architecture du 19ème, la proximité des ruines Saint-Bertin en font un bien remarquable au cachet préservé. Le centre-ville et la gare de Saint-Omer sont accessibles facilement à pied. Cette maison de maitre dispose d'un grand garage de 38 m² et présente :
Rez-de-chaussée : Belle entrée de 12 m² et son espace vestiaire , grand salon avec cheminée de feu de bois et salle à manger en enfilade de 55 m² donnant sur le jardin, Une vaste cuisine contemporaine baignée de lumière de 33 m² avec bel espace repas (un escalier de service vous donne accès aux étages), cellier, salle de jeux de 15 m² et bureau de 14 m². Une deuxième entrée indépendante vous offre la possibilité d'une activité professionnelle. Grande buanderie de 19 m² menant au garage.
A l'étage : Un palier avec de nombreux placards dessert 3 belles chambres de 14 à 17 m² et une suite parentale donnant sur le jardin au calme, une salle d'eau avec toilettes et un grand dressing de 14 m², toilettes séparées. Salle de bains.
Au 2ème étage : une grande mezzanine de 23 m² vous offre un espace de loisir et dessert 3 chambres, toilettes et 1 salle de bains récente. Grenier de 26 m².
Grande cave voutée d'environ 100 m² , 1 cave à vin.
Un garage de 38 m² vous permet le stationnement de 2 véhicules.
A l'extérieur : Accès à la propriété par portail motorisé, Le jardin d'environ 750 m² avec ses dimensions et son absence de vis à vis est aménagé en plusieurs univers, agrémenté d' un patio. Cet environnement offre une ambiance unique dédiée à la détente.
Menuiseries bois double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.230 euros et 8.460 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Réf : FW2590. Prix : Nous consulter, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tel : 06 60 65 06 00

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-12-pieces-garagexl-jardin-saint-omer,VM3109

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230.00 € et 8460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com