A VENDRE - SAINT-OMER : MAISON BOURGEOISE à proximité du centre avec jardin, garage et espace disposant d'un accès indépendant pour un éventuel usage professionnel.
Cette demeure en très bon état offrant 245 m² habitables, bâtie sur un terrain de 753 m² avec sous-sol complet, est une parfaite maison de famille. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée de 15 m², séjour traversant avec parquet et cheminée feu de bois à insert, la cuisine équipée de 12 m² se prolonge par sa petite salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin.
LE PLUS : Espace de 40 m² (2 pièces de 11 m² et 27 m², sanitaires) avec un accès indépendant en façade rue, pouvant être utilisé en pièce de loisirs, de réception ou comme local professionnel
Au 1er étage : Un palier de 8 m² mène à 2 grandes chambres de 19 m², 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 grand dressing aménagé de 11 m², toilettes.
Au 2ème étage : Un palier de 10 m² mène à 3 chambres, une salle de douche, toilettes et espace en mezzanine.
Garage de 20 m² avec porte motorisée.
jardin de ville d'environ 600 m², clos de murs.
Chauffage central fuel, double vitrage bois ou PVC, Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.860 et 8.000 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 1.142 euros.
Prix : 452.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf. : MAH2730.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER 03.21.88.89.19

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-10-pieces-saint-omer-62500,VM3291



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 8000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com