A VENDRE - SAINT-OMER : MAISON BOURGEOISE à proximité du centre avec jardin, garage et espace disposant d'un accès indépendant pour un éventuel usage professionnel.
Cette demeure en très bon état offrant 245 m² habitables, bâtie sur un terrain de 753 m² avec sous-sol complet, est une parfaite maison de famille. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée de 15 m², séjour traversant avec parquet et cheminée feu de bois à insert, la cuisine équipée de 12 m² se prolonge par sa petite salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin.
LE PLUS : Espace de 40 m² (2 pièces de 11 m² et 27 m², sanitaires) avec un accès indépendant en façade rue, pouvant être utilisé en pièce de loisirs, de réception ou comme local professionnel
Au 1er étage : Un palier de 8 m² mène à 2 grandes chambres de 19 m², 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 grand dressing aménagé de 11 m², toilettes.
Au 2ème étage : Un palier de 10 m² mène à 3 chambres, une salle de douche, toilettes et espace en mezzanine.
Garage de 20 m² avec porte motorisée.
jardin de ville d'environ 600 m², clos de murs.
Chauffage central fuel, double vitrage bois ou PVC, Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.860 et 8.000 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 1.142 euros. Prix : 452.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf. : MAH2730.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER 03.21.88.89.19

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-10-pieces-saint-omer-62500,VM3291


FOR SALE - in lively SAINT-OMER, 45 km from Eurotunnel: BOURGEOIS HOUSE near the center with garden, garage, and space with independent access for possible professional use.
This house in very good condition offering 245 m² of living space, built on a 753 m² plot with a full basement, is a perfect family home. It features:
On the ground floor: large entrance hall of 15 m², living room with parquet flooring and wood-burning fireplace, the 12 m² fitted kitchen extends into a small dining room with a terrace overlooking the garden. Plus: 40 m² space (2 rooms of 11 m² and 27 m², bathrooms) with independent access from the street front, which can be used as a recreation room, reception room, or as a professional space.
On the 1st floor: An 8 m² landing leads to two large 19 m² bedrooms, a bathroom, a shower room, a large 11 m² fitted dressing room, and a toilet.
On the 2nd floor: A 10 m² landing leads to three bedrooms, a shower room, a toilet, and a mezzanine area.
20 m² garage with an electric door.
Approximately 600 m² walled garden.

Oil-fired central heating, double-glazed wood or PVC windows, Energy Performance Certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use between €5,860 and €8,000 (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscription). Property tax: €1,142.
Price: €452,000, fees payable by the seller. Ref.: MAH2730.

Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER,
Tel: +33 3 21 88 89 19

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