A VENDRE - SAINT-OMER centre : Appartement T3 de standing de 73,10 m² au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Entièrement équipé et aménagé dans des matériaux de qualité, ce T3 offre une bonne performance énergétique (DPE : C). Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement aux nombreux rangements et sa décoration au goût du jour. Il dispose d'une place de stationnement sécurisée et d'une cave privative de 18 m². Il bénéficie d'un local à vélos et de l'accès au jardin de la résidence, dans un environnement calme et de qualité. Ce bien d'une grande rareté sur le marché présente :
Entrée de 5,5 m²,
Un vestiaire de 2,5 m².
Séjour de 36 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.
2 chambres de 11 et 13 m².
Salle de bains avec baignoire. Toilettes
Place de parking sécurisée.
Cave privative de 18 m².
Accès au local à vélos de la résidence.
Beau jardin de ville partagé par les résidents.

Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage gaz individuel. Chaudière De Dietrich. Résidence récemment et entièrement rénovée. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 940 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Appartement raccordé à la fibre. Le bien comprend 3 lots (T3, cave et place de parking) dans cette copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1.168 €. Réf : FW2949. Prix : 279.900 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial E.I, au 06 60 65 06 00

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-standing-cave-parking-saint-omer,VA2575

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com