A VENDRE - SAINT-OMER : Appartement T4 de standing au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente proche du centre ville et de la gare. Sur une surface de 94 m², entièrement équipé et aménagé, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les monuments historiques, d'une terrasse couverte bien exposée, d'un garage privé de 16 m² et d'une place de stationnement. La résidence sécurisée, aux normes BBC (bâtiment basse consommation) propose un environnement calme et de grande qualité. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement disposant de nombreux rangements et d'une décoration au goût du jour. Ce bien d'une grande rareté sur le marché présente :
Entrée de 7 m²,
Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte, exposé plein Sud, vue panoramique sur un monument emblématique de la ville.- Petit cellier.
3 chambres de 11 à 13 m² avec leurs rangements intégrés.
Salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne.
Toilettes indépendantes.
Garage de 16 m² et place de parking sécurisée.

Menuiseries aluminium, double vitrage. Chauffage gaz individuel. Résidence récente aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Adoucisseur d'eau. Appartement raccordé à la fibre. Copropriété comprenant 67 lots dont 28 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles : 1164 euros / an. Prix : 360.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf LT2917.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au 06 69 56 60 07

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t4-standing-recent-ascenseur-garage-saint-omer,VA2570

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com