A VENDRE, en exclusivité - SAINT-OMER coeur de ville : Superbe appartement T4 de 127 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, libre d'occupation. Cet appartement avec vue panoramique sur le jardin public a été intégralement rénové en 2025 : La cuisine, la salle d'eau, les parquets et toutes les peintures sont à l'état 'neuf'. Très bien entretenu, il offre de beaux volumes et comprend :
Une pièce de vie lumineuse de 43,8 m².
3 grandes chambres de 13, 14 et 16 m² avec rangements intégrés.
Une cuisine équipée de 11,9 m² (2025).
Un cellier.
Une salle d'eau neuve et des toilettes séparées.
Une cave de 9,7 m².
Un garage privé fermé de 12,8 m².
Un bien très rare sur le marché.

Double vitrage PVC. Chauffage collectif inclus dans les charges mensuelles. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2.715 et 3.675 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2019, abonnements compris). Raccordé à la fibre. Copropriété de 36 lots dont 12 en habitation. Charges mensuelles : 370 euros comprenant le chauffage, l'eau courante, et les charges de copropriété. Pas de procédures en cours contre le syndic. Taxe foncière : 2.119 euros. Réf : LT2856. Prix 368.700 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t4-garage-ascenseur-jardin-public-saint-omer,VA2564

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2715.00 € et 3675.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com