Frédéric Tuloup E-mobilier.fr vous propose en exclusivité à Saint Nizier sous Charlieu (42190) dans un environnement campagne, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de caractère offrant environ 152 m² habitables avec plus de 200 m² de dépendances attenantes sur un terrain de plus de 8 000 m².
Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe porte en bois, un hall traversant plein de cachet, ses carreaux anciens et son escalier central en pierre de Bourgogne, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un wc, une chaufferie ainsi qu'une cave.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec bureau, ainsi qu'un second bureau indépendant et un wc.
Attenantes à la maison, les dépendances offrent un potentiel rare avec une cave supplémentaire d'environ 70 m², une grange attenante de 70 m² et une écurie attenante d'environ 130 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 8 000 m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.
Côté prestations, le bien dispose d'une toiture récente, de huisseries en double vitrage PVC et bois et de volets roulants solaires.
Un puits aliment la maison, sous réserve de remise en fonctionnement de la pompe.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, mais cette propriété séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et le fort potentiel offert par ses nombreuses dépendances.Pleine de charme, elle conviendra aussi bien à une résidence principale, à une maison de famille qu'à un projet de rénovation avec espaces annexes.
Chauffage fuel, assainissement autonome non conforme.
A voir rapidement...Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5022.00 et 6796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479