TERACYTE IMMOBILIER est à SAINT NIZIER LE DESERT, 7 minutes de la gare LYON/BOURG-EN-BRESSE, 10 minutes de VILLARS-LES-DOMBES, 18 km de l'autoroute A 42, écoles et centre périscolaire, transports scolaires et épicerie de proximité dans la commune
Bel environnement pour cet ancien corp de ferme d'environ 213m² habitables, 355 m² de surface au sol et ses dépendances de plus de 120m² sur 23 131m² de terrain , parfait pour acceuillir un cheval
Au RDC deux belles pièces à vivre de plus de 90m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse couverte, avec une magnifique vue sur la nature, buanderie/WC.
A l'étage, suite parentale, et 3 chambres en enfilade (facile à rendre indépendantes), salle d'eau / WC.
Annexes:
Attenante: chaufferie avec point d'eau
Non attenant: bâtiment d'environ 100 m², grange, carport et petites dépendances.

Piscine enterrée (plus en service).
Assainissement individuel (non conforme)
Chauffage fioul à condensation de 2018
Puit actif de 7 mètres
Electricité aux normes


Reste quelques travaux à prévoir.

DPE: 181 D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 420 € et 4 670 € année de référence 2021, 2022, 2023, GES 18C

Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Contactez:
Sandrine GIBOT
Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse
s.gibot@teracyte-immobilier.fr 064208018