Charmant appartement sous les toits au coeur de Saint-Nizier-du-Moucherotte

Au centre du village de Saint-Nizier-du-Moucherotte, cet appartement plein de charme développe 41 m² Carrez et 65 m² au sol. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble rénové en 2005, il offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Sous les toits, les volumes mansardés apportent un cachet unique. Les nombreuses fenêtres et Velux baignent l'appartement de lumière tout au long de la journée.

Il se compose :

• d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée,
• d'une chambre confortable,
• d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'appoint,
• d'une salle de bain avec baignoire.

L'ensemble est en très bon état, avec une décoration soignée et aucuns travaux à prévoir.

Une place de parking couverte et une cave complètent le bien — des atouts appréciables au centre du village.

La copropriété est entretenue avec soin.

Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €, eau froide comprise.

Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de l'école et des sentiers de randonnée, dans ce village dynamique, porte d'entrée du Parc Régional du Vercors.

Un appartement cosy, lumineux et prêt à vivre, où l'on se sent bien dès les premières minutes.

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Pris de vente, honoraires d'agence inclus : 195 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1033.00 et 1399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Estelle Lapernat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 167 099