Propriété de 5 chambres avec gîte et grand jardin. Intérieur et jardin Maison substantielle, située au bords du village de St Nicholas de la Grave, dans un cadre calme et privé, à quelques minutes à pied des cafés et restaurants. Comprenant une maison de cinq chambres, un gîte d'une chambre, avec un historique de location réussi, et entouré d'un charmant jardin avec des arbres établis, une source d'eau et un système d'irrigation... un paradis pour les jardiniers. La maison principale a fait l'objet de nombreuses améliorations par ses propriétaires actuels, notamment une grande terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine équipée, des sols carrelés, un grand salon avec un poêle à bois, des placards intégrés dans les chambres, un chauffage central au fioul et une isolation moderne. Avec la possibilité de créer plus d'espace de vie dans le grenier si nécessaire, il y a beaucoup d'espace de stockage, y compris un garage et un atelier avec un sous-sol et une cave à vin. Le gîte d'une chambre à coucher dispose du chauffage électrique, du double vitrage et d'une terrasse couverte privée, ce qui permet de générer un revenu utile ou un logement familial supplémentaire. Le tout présenté en excellent état avec un énorme potentiel comme maison familiale ou comme chambre d'hôtes. La région La maison se trouve à quelques minutes de marche du centre du village, sans voisin avec vue et sur un grand terrain. Cette propriété fermée est idéale si vous souhaitez vous promener dans le village. Les grandes villes de Moissac et Valence d'Agen sont à 10 minutes en voiture et l'aéroport de Toulouse à 1 heure.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.