PJ Real Estate propose à la vente un terrain constructible d'une surface de 4 261 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale FRUNSHOPPING à Saint-Nicolas-de-Port. Ce foncier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant lancer un projet de construction sans délais administratifs au sein d'un secteur dynamique.

Un projet 'prêt à construire' immédiat
L'atout majeur de ce terrain réside dans son statut administratif sécurisé : il bénéficie d'un permis de construire d'ores et déjà purgé de tout recours. Le projet validé prévoit la réalisation d'un bâtiment à usage de locaux d'activités développant une surface de plancher totale de 1 876 m2. L'ensemble a été conçu de manière rationnelle et se compose de 10 cellules modulables. Cette configuration offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins de plusieurs locataires ou pour adapter précisément les surfaces à une activité artisanale, industrielle ou de services.

Un emplacement stratégique et visible
Le terrain jouit d'une localisation premium au sein d'un environnement commercial en plein essor. Il offre une excellente accessibilité pour les véhicules légers et les poids lourds, ainsi qu'une visibilité optimale depuis l'axe autoroutier. Ce positionnement garantit une valorisation pérenne de l'actif et une facilité de commercialisation future des cellules. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet incluant les plans détaillés du projet architectural.

Conditions financières :
Prix de vente : nous consulter.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur.

Contact : PJ Real Estate Immobilier d'entreprise au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.