Saint-nicolas-de-port, dans quartier calme et résidentiel, proche école, commerces, autoroute et transports en commun, belle maison installée sur un terrain clos , comprenant une belle entrée confortable, un salon séjour en accès direct sur terrasse, une cuisine équipée 1WC et un garage 2VL en enfilade, à l'étage mezzanine avec placard, 3 4 chambres, salle de bain ,wc.

Travaux d'isolation récents :

-Isolation thermique par l'extérieur
-Fenêtre PVC
-Porte d'entrée récente
-Porte de garage motorisée
-Traitement de la toiture et flocage
-Climatisation
-Poêleà pellets

Prix : 220 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur

DPE C réalisé le 22/01/2025
Classe énergie C : 179kwh/m2/an
Classe climat : A : 5 kg co2/m2/an
Coûts moyens estimés des dépenses entrev 1390 et 1940 euros
Prix moyens des energies indéxés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements comprix)

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispoibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.