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Maison de charme avec piscine à Saint-Nexans, France

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Descriptif du bien

A seulement 10 minutes de Bergerac – Authentique bâtisse du XIX? siècle sur plus de 3 hectares.

Vous recherchez une maison de caractère à rénover, offrant espace, cachet et potentiel ? Cette propriété datant de 1870 n'attend que vous, pour retrouver toute sa splendeur.
La maison d'habitation plain-pied de 125 m² environ, se compose d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement distribuant 3 chambres (dont 2 avec points d'eau), une salle d'eau et d'un wc séparé.

Terrain de + de 3 hectares, avec présence d'un puits, une piscine enterrée (liner à remplacer), des dépendances offrant de nombreuses possibilités, et d'un hangar de 190 m² environ, parfait pour un artisan, un projet agricole ou de stockage.

Travaux à prévoir : toiture, menuiserie, électricité, isolation… Un investissement nécessaire, mais à la clé, une maison de charme au fort potentiel, dans un environnement verdoyant et privilégié.

La propriété est située en bordure d'une route départementale, avec une présence sonore variable, selon les moments de la journée.

Une mitoyenneté existe via une dépendance avec un voisin, occupant les lieux de façon occasionnelle (résidence secondaire).

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projet ou les familles souhaitant créer leur cadre de vie à la campagne tout en restant proche de Bergerac.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294

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Détails

Annonceur eXp France
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM8922-EXPFRANCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24520
Ville Saint-Nexans
Quartier Centre Nord
Mise en ligne 02/04/26 03:06
Mise à jour 02/04/26 03:06

A propos du prix

Prix 139 000 €
Prix m2 1 112 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 125 m2
Surface du terrain 31348 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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