SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES – MAISON À RÉNOVER – CALME, VUE BELLEDONNE, GROS POTENTIEL

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement privilégié, d'une belle exposition Sud-Est et d'une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Édifiée sur un terrain de 540 m², elle offre un fort potentiel d'aménagement avec environ 270 m² exploitables sur deux niveaux.

Le niveau principal développe environ 135 m² habitables comprenant aujourd'hui trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour double lumineux, une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et permet facilement de repenser les volumes pour créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ce qui donnerait la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon les besoins.

Le niveau inférieur, de plain-pied, propose lui aussi environ 135 m² supplémentaires, un véritable atout pour ce type de bien. On y trouve un grand garage, une cave à vin et deux belles pièces offrant de nombreuses perspectives : extension naturelle de l'habitation, création d'un espace indépendant pour une profession libérale, atelier, salle de loisirs ou même logement complémentaire selon le projet.

Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, la vue, l'exposition et les volumes font de cette maison une base rare à valoriser, idéale pour un projet familial avec activité à domicile ou pour un projet patrimonial dans un secteur très recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.