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VILLA

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Descriptif du bien

Découvrez cette superbe villa de standing de 140 m² habitables, construite sur 2 niveaux en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue sur les montagnes au calme et implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m².

Imaginez-vous dans cette villa lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Les baies coulissantes en aluminium laissent entrer la lumière et offrent une vue sur la piscine (4.5 x 10) et son terrain paysager sans vis à vis. La terrasse carrelée de près de 50 m² en grande partie couverte, prolonge le séjour de 42 m² et la cuisine indépendante avec cellier pour un total de 21 m².

Cette villa comprend également 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau puis un 1er WC indépendant. A l'étage 3 chambres avec 3 placards aménagés. 1 grande salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et éclairage naturelle puis un 2ème WC indépendant. Le stationnement est assuré avec 2 garages pour 33 m² et une aire confortable pouvant accueillir 5 ou 6 voitures aisément.

La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les volets roulants sont électriques au rez de chaussée , le plancher chauffant et les radiateurs à l'étage sont alimentés par une chaudière au gaz, la maison est très bien isolée, petits rafraichissements à prévoir.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) sont accessibles à 15 min à pied, tandis que les collèges se trouvent à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également à 10 min à pied.

Sortie autoroute à 2 mn qui permet de rejoindre Crolles ou Meylan en 10 mn

Ne manquez pas cette opportunité de cette agréable villa alliant confort, luminosité et proximité des commodités.
Votre contact Jean-Louis QUATELA au o6 14 99 36 10

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3696-IMMOSQUARE38
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38330
Ville Saint-Nazaire-les-Eymes
Quartier Champignol
Mise en ligne 04/08/25 04:35
Mise à jour 04/08/25 04:35

A propos du prix

Prix 695 000 €
Prix m2 4 965 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 140 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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