Sur la route des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Nazaire, cette villa contemporaine de 211 m² séduit par son environnement paisible, son architecture moderne et son absence de vis-à-vis. À quelques minutes des plages et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et confort.
Dès l'extérieur, vous serez charmé par son jardin paysagé et arboré, entièrement clôturé par un muret et un portail électrique. La grande terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Pour des moments de détente en toute intimité, vous profiterez d'un patio intérieur de 22 m², véritable havre de paix. Enfin, la piscine de 8,5 m x 2,5 m, au chlore avec filtration à sable, complète cet espace pensé pour le bien-être.
À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont au rendez-vous. La pièce de vie de 60 m², exposée plein sud, bénéficie de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne équipée, avec son îlot central, allie design et fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres de 13 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie, un cellier et deux WC indépendants viennent compléter cet espace.
À l'étage, un grand palier ouvert offre un espace polyvalent avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet étage accueille également la troisième chambre de 13 m², idéale pour un espace plus intime ou un bureau.
Les prestations sont au rendez-vous avec une climatisation gainable Airzone, du double vitrage aluminium, des volets roulants électriques, ainsi qu'un garage de 24 m² avec mezzanine de stockage.
Vous recherchez une villa moderne, lumineuse et sans travaux dans un cadre privilégié ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 888.00 et 1202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778