Maison de caractère à proximité immédiate de la plage de la Courance
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Marc-sur-Mer, cette propriété de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400mètres de la plage du Porcé, 10 minutes de la plage de la Courance par un agréable chemin piétonnier et 15 minutes à pied du centre et de ses commerces.
Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée, cette élégante maison développe 135 m² habitables (soit 152 m² au sol) et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son potentiel incroyable.
L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre, idéale pour des moments de convivialité en toute intimité.
Distribution des espaces
Au rez-de-chaussée :
Entrée élégante
Vaste séjour traversant avec accès direct à la terrasse
Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
Salle de bains
WC séparé
Espaces de rangement
Grande chambre lumineuse
bureau
À l'étage :
Salle de bains
WC indépendant
Trois chambres spacieuses, dont une disposant d'une kitchenette attenante, parfaite pour un espace indépendant ou une suite invités
En sous-sol :
Espaces de rangement
Local technique d'environ 35 m²
Prestations & confort
Chauffage au sol
Sols en marbre
Garage
sous sol
Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et douceur de vivre en bord de mer, idéale en résidence principale comme en villégiature. Après quelques travaux devis réalisés, pouvant être livré clé en main travaux réalisé!

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1056.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES