Sous compromis : Situé à Saint Marc sur Mer, cette maison de plain-pied d'une superficie de 95 m² séduit par ses volumes fonctionnels et son terrain généreux de 726 m², entièrement clos et idéalement aménagé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui communique avec un salon chaleureux, offrant un espace de vie convivial. La maison dispose d'une suite parentale avec douche et WC privatifs, d'une seconde chambre confortable, d'un coin bureau lumineux donnant accès à une terrasse agréable, ainsi que d'une salle de bain indépendante et un WC. Un espace buanderie complète l'agencement intérieur, conçu pour allier confort et praticité.

Les annexes viennent renforcer l'attractivité de ce bien : un vaste garage de 36 m², une cave et un atelier de 18 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la toiture en tuiles, en excellent état, garantit sérénité et durabilité.

L'emplacement est un atout majeur. Vous profitez à proximité immédiate des commodités indispensables : commerces de quartier, supermarchés, écoles, collèges et lycées, services de santé, transports en commun (dont la ligne Hélyce facilitant l'accès au centre-ville et à la gare) ainsi que des axes rapides permettant de rejoindre Saint-Nazaire, Pornichet ou encore Nantes. La plage et le front de mer sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et océan.

Pour une première découverte, une visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons, vous permettant de parcourir la maison à distance avant de venir l'apprécier sur place.

Je suis Axel Tikour, de l'agence Sublimons, et je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030