Situé secteur Parc Paysager – Plaisance à Saint-Nazaire, dans une résidence sécurisée et très calme, ce vaste garage ou local de 115 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare sur le secteur.

Ce bien offre un volume exceptionnel permettant différents usages :stationnement multiple, stockage professionnel, matériel d'entreprise, archives ou atelier.

Les atouts du bien
Surface totale : 115 m²
Grand volume permettant le stationnement de plusieurs véhicules (6 et plus selon configuration)
Partie arrière avec hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres, idéale pour stockage volumineux
Local fermé indépendant de 10 m² très sec équipé d'étagères, parfait pour archives ou matériel sensible
Compteur EDF indépendant
Porte d'accès motorisée avec télécommande
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée
Accès
La hauteur maximale à l'entrée est de 2,04 m.L'accès convient aux voitures et utilitaires bas mais ne permet pas l'accès à un camion ou véhicule de grande hauteur.

Emplacement
Quartier Parc Paysager / Plaisance
Proximité immédiate centre-ville, front de mer et axes principaux
Secteur recherché pour le stationnement et le stockage
Charges
Charges de copropriété : environ 27 € / mois

Usage
Ce bien conviendra parfaitement :
à un artisan
à une entreprise ayant besoin de stockage
à un investisseur
ou à un particulier recherchant un très grand garage sécurisé


Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU
Carte T CPI44022023000000004