Appartement T4 de 70 m² – Idéal investisseur ou premier achat !

À deux pas de la gare de Méan (idéal pour aller sur Savenay ou Nantes), et proche des Chantiers de l'Atlantique, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest, situé au 1er étage d'un petit immeuble en bon état de seulement 4 logements.

Ses points forts :
• 3 chambres déjà aménagées
• Appartement lumineux et traversant
• Immeuble en bon état, aucun travaux à prévoir
• Faibles charges de copropriété
• Petite copropriété intimiste (4 appartements seulement)

Deux profils d'acquéreurs possibles :
• Investisseur locatif : rentabilité attractive, forte demande grâce à la proximité des Chantiers et de la gare –
• Résidence principale : idéal pour un premier achat, fonctionnel, bien situé et sans travaux –

Un bien rare sur le secteur, combinant praticité, rentabilité et confort.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)