ST NAZAIRE - IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT

VISITE LE 2 SEPTEMBRE PROCHAIN

Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un secteur stratégique de Saint-Nazaire ? Cet appartement situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots n'attend que votre touche personnelle.

LES ATOUTS :
• Emplacement idéal : entre le coeur de ville et les Chantiers de l'Atlantique, proche des commodités et des transports (Rue Anatole France)
• Dernier étage : calme et luminosité assurée
• Agencement fonctionnel : deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau et WC séparés
• Très faibles charges dans une petite copropriété paisible

TRAVAUX ET DÉFISCALISATION :
L'appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour – une excellente occasion de le personnaliser ou d'optimiser sa rentabilité locative et de defiscaliser !

Très bonne rentabilité possible (9%) : ce type de bien se loue rapidement que ce soit en meublé ou en location classique. Un placement judicieux pour un premier investissement ou un projet patrimonial.

Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)