ST NAZAIRE - IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT

Cet appartement situé proche de la gare SNCF de Méan, (idéal pour aller sur Savenay ou Nantes), et au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots n'attend que votre touche personnelle.

LES ATOUTS :
• Emplacement idéal : entre le coeur de ville et les Chantiers de l'Atlantique, proche des commodités et des transports, proche gare SNCF de Méan.
• Dernier étage : calme et luminosité assurée
• Agencement fonctionnel : deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau et WC séparés (ou division en 2 T1)
• Très faibles charges dans une petite copropriété paisible

TRAVAUX ET DÉFISCALISATION :

L'appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour – une excellente occasion de le personnaliser ou d'optimiser sa rentabilité locative et de defiscaliser !

Très bonne rentabilité possible (9%) : ce type de bien se loue rapidement que ce soit en meublé ou en location classique.

Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)