ST NAZAIRE - IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT

Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un secteur stratégique de Saint-Nazaire ? Cet appartement situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots n'attend que votre touche personnelle.

LES ATOUTS :
• Emplacement idéal : entre le coeur de ville et les Chantiers de l'Atlantique, proche des commodités et des transports
• Dernier étage : calme et luminosité assurée
• Agencement fonctionnel : deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau et WC séparés
• Très faibles charges dans une petite copropriété paisible

TRAVAUX ET DÉFISCALISATION :
L'appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour – une excellente occasion de le personnaliser ou d'optimiser sa rentabilité locative et de defiscaliser !

Très bonne rentabilité possible (9%) : ce type de bien se loue rapidement que ce soit en meublé ou en location classique. Un placement judicieux pour un premier investissement ou un projet patrimonial.

Des devis de rénovation ainsi que des projections 3D sont disponibles pour vous aider à vous projeter dès la première visite.

Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)