NOUVEAUTÉ – BIEN RARE À SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES
Maison de plain-pied T4 sur belle parcelle d'environ 600 m²

Cyliad Immobilier vous propose cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, développant environ 89 m² habitables, édifiée sur une agréable parcelle. Un bien rare sur le secteur, libre et immédiatement habitable.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

La maison est en excellent état général. Elle bénéficie d'une isolation intérieure performante, d'une toiture en ardoises synthétiques et d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien est conforme aux normes PMR.

Un garage spacieux avec mezzanine vient compléter l'ensemble.
Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, avec une cour bitumée, sécurisée par un portail électrique, offrant des stationnements privatifs.

Environnement calme, commerces et restaurant accessibles à pied, écoles, collège et services à quelques minutes. Fibre et internet haut débit disponibles.

Un bien rare sur Saint-Méloir-des-Ondes, idéal pour une résidence principale.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
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