Coup de coeur - Cyliad Immobilier - Maison de 121 m² à Saint-Méloir-des-Ondes

Située au fond d'une impasse calme, cette maison lumineuse offre un véritable refuge, à seulement 800 mètres du centre du village et 100 mètres de l'arrêt de bus ligne 14 (La Fresnais – Saint-Malo).

L'emplacement est idéal, à 5 minutes en voiture de Saint-Malo et Cancale. Vous pourrez facilement accéder aux plages et aux sentiers côtiers pour vos balades à vélo ou à pied. Les criques sauvages de Porcon et du Guesclin sont à proximité, parfaites pour les amoureux de nature.

À l'intérieur, tout est conçu pour votre confort :

- Une entrée avec placard pour un rangement pratique
- Un grand séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour les moments chaleureux
- Une cuisine ouverte, moderne et équipée
- Une chambre au rez-de-chaussée, polyvalente selon vos besoins
- Une buanderie/cellier avec grenier, très utile pour organiser l'espace

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

L'extérieur invite à la détente et au partage :

- Une terrasse en bois exotique exposée sud-ouest, spacieuse et agréable
- Un jardin arboré, entièrement clos, adapté aux enfants et aux animaux
- Un abri de jardin et un bûcher pour optimiser le rangement
- Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille

Cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire, dans un environnement naturel et paisible.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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