A toute proximité de la mer, avec une magnifique vue sur la vallée, propriété composée d'un ensemble de longères et bâtiments en pierre à rénover, avec hangar en place, idéalement située à la campagne sur les hauteurs de Saint Michel en grève. Le, domaine borde le chemin de randonnée (GR34) menant à une forêt et une rivière.
Le bien se compose d'une longère en 2 parties, d'une maisonnette sous tuile, d'une ruine avec permis de construire, d'un hangar, sur un beau terrain avec jardin d'agrément, verger, potager et un bois.
Prestations :
Une longère exposée sud-est en 2 parties à rénover: l'une sous ardoise (76m2 + étage), l'autre sous tuiles (71m2 + étage) dont le gros oeuvre, en éco-matériaux, est presque achevé, (Charpente Douglas, pignon refait, chaux, 6 velux, drainage…)

Une maisonnette sous tuile de 27m2 avec un pignon vitré en cours de rénovation (re-maçonné, charpente Douglas neuve, hérisson, électricité)-

D'une autre bâtisse en pierre en ruine dont le permis de construire pour en faire un logement a été accepté, avec une extension bois dont les fondations sont réalisés (32m2 + extension 14m2 + étage prévu)- Plan d'architecte.
A été réalisée, installation pour chauffage central entre longère et gîte pour poêle à bois ou chaudière bouilleur.
D'un hangar de 95m2 en bon état, une ossature et bardage Douglas neuve au nord, les autres côté en tôle. Cabane avec 3 chambres sous le hangar pour le temps des travaux.

Le tout sur 8616m2 de terrain d'un seul tenant: 4700m2 de jardin d'agrément, potager et verger autour de la maison, 3800m2 de bois au nord-ouest du jardin.
Très beau projet pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Potentiel pour habitat collectif ou accueil touristique.
Division parcellaire possible si besoin de réduire le terrain ou le budget en enlevant les parcelles hangar, bois, potager et verger. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, notamment sur les travaux déjà effectués et pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M