Situé à seulement 10mn de la ville d'Aubusson, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied rénovée, complétée par une grange aménagée offrant de nombreuses possibilités, avec jardin clos tout autour de l'habitation.

?La maison principale :
elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés performant faisant office de chauffage central. La maison est particulièrement facile à chauffer, ce qui lui permet d'afficher un bon classement énergétique (DPE : D).

?La dépendance (grange aménagée) :
Située juste en face de la maison, cette dépendance de type T3 est un véritable atout. Elle comprend un petit salon, deux chambres, une salle de douche avec wc et un coin buanderie. Idéal pour recevoir des proches, créer un espace de travail ou un projet locatif. Elle est élevée sur une cave et équipée de panneaux photovoltaïques en toiture pour une meilleure maîtrise de vos consommations.
Un espace jardin privatif exposé plein sud avec une remise complète l'ensemble.

?Les points forts techniques :
Assainissement neuf : le système individuel a été entièrement refait à neuf (facture à l'appui) et est parfaitement conforme.
Stationnement : possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement juste devant la maison ou la dépendance.
Extérieurs : profitez d'un agréable jardin clos avec coin barbecue et terrasse couverte.
?N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement sur cette maison prête à habiter sans travaux majeurs à prévoir !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)