ST Michel de RIEUFRET, A 10 mn de LABREDE & PODENSAC
Maison de type bois de 120 m2 habitables dont 6 pièces comprenant: une grande terrasse couverte sur l'entrée donnant sur la cuisine indépendante, un salon de 25 m2 avec cheminée, un séjour de 22 m et 3 coins chambres. 2 points d'eau dont une salle de bains, 2 toilettes. Une pièce biblioteque de 11 m2. Un étage mansardé de 18 m2 servant de 3 ème chambre. Huisseries en double vitrage, chauffage par clim réversible, poêle à bois, chauffage central gaz avec chaudière de 7ans. Assainissement collectif aux normes. Terrain d'environ 4500 m² situé en zone non constructible, arboré de magnifiques chênes et Cêpes. Diverses dépendances bois, dont un chalet viabilisé de 12 m² avec terrasse. La maison Bois est édifiée en 1968 pour 81 m², et l'extension en briques édifiée en 1989 pour 42 m².
La maison est en parfait état toutefois le tableau électrique est à revoir. Le terrain est piscinable et les dépendances sont cadastrées.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré